建筑工程招投標中的5“價”都有哪些?

發布時間:2019-12-17

招標投標制度,是市場經濟活動的產物,在競爭日趨激烈的建筑市場中,有效地規范了市場競爭行為,確定了各方在建筑市場中應遵守的規則和程序,搭建了規范有序的競爭平臺。作為招標投標各方,非常有必要對招標投標方面的專業知識和技術要求加以了解,以防止因為不必要的疏忽而失去中標機會。
1、招標控制價
招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法,以及擬定的招標文件和招標工程量清單,結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。
按照現行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013(簡稱《計價規范》)的規定,依法必須招標的建設工程項目,必須實行工程量清單招標,并應編制招標控制限價(招標最高限價也稱欄標價、最高報價、預算控制價)。
2、投標價
投標報價是指承包商采取投標方式承攬工程項目時,計算和確定承包該工程的投標總價格。
投標價即“投標人投標時報出的工程合同價”。投標價是投標人根據招標文件中工程量清單以及計價要求,結合施工現場實際情況及施工組織設計,按照企業工程施工定額或參照省工程造價管理機構發布的工程定額,結合當前人材機等市場價格信息,完成招標方工程量清單所列全部項目內容的全額費用,由投標企業自主編制確定的投標報價行為。
3、評標價
評標價的計算是以投標報價為基礎,綜合考慮質量、性能,交貨或竣工時間,設備的配套性和零部件供應能力,設備或工程交付使用后的運行、維護費用,環境效益,付款條件以及售后服務等各種因素,按照招標文件中規定的權數或量化方法,將這些因素一一折算為一定的貨幣額,并加入到投標報價中,最終得出的就是評標價。
4、簽約合同價
按照現行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013,合同價有簽約合同價和合同價格,兩者有區別。
簽約合同價是指“發承包雙方在施工合同中約定的,包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額”,是工程發、承包雙方以合同形式確定的交易價格,反映的是形成合同價格的條件和簽訂合同價格的依據,是招投標的結果。
5、竣工結算價
項目結算價是指項目竣工后,承包方按照合同約定的條款和結算方式,向業主結清雙方往來款項金額。項目結算價在項目施工中通常需要發生多次,一直到整個項目全部竣工驗收,還需要進行最終項目竣工結算即工程最終結算價。
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